基本信息

写字楼类型标准写字楼	写字楼级别甲级
环线位置暂无资料	所属商圈
租售状态待售	所属分期暂无资料
装修状况毛坯	项目特色地铁沿线,复合地产,投资地产
容积率 8.00	绿化率 25%
使用率暂无资料	产权年限 40年
占地面积 49917平方米	建筑面积 288238平方米
标准层面积 1864平方米	开间面积 1300-1600平方米
商业面积暂无资料	办公面积暂无资料
楼栋状况暂无资料	当期楼栋数暂无资料
开盘时间预计2014年12月开一期	入住时间预计2016年3月写字楼交房
物业管理费暂无资料
售楼地址渝北区龙山街道新南路439号（冉家坝轨道站旁）
物业地址渝北冉家坝新南路（冉家坝轨道站旁）
项目房价待定

历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-10-23
2015-09-08		17000元/平方米		中国华融现代广场写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，建面均价17000元/平。
2015-08-10			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，折后价格17000元/平起。
2015-07-13			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，折后价格17000元/平起。
2015-06-15			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后价格17000元/平起。

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-10-23
2015-09-08		17000元/平方米		中国华融现代广场写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，建面均价17000元/平。
2015-08-10			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，折后价格17000元/平起。
2015-07-13			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，折后价格17000元/平起。
2015-06-15			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后价格17000元/平起。
2015-05-14			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后价格17000元/平起。
2015-04-07			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后均价17000元/平起。
2015-03-10			17000元/平方米	冉家坝中心6A甲级写字楼3号楼在售，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后均价17000元/平起。
2015-02-12			17000元/平方米	冉家坝中心3号楼在售，3号楼为6A甲级写字楼，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后均价17000元/平起。
2015-01-20			17000元/平方米	冉家坝中心3号楼在售，3号楼为6A甲级写字楼，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后17000元/平起。
2014-12-23			17000元/平方米	冉家坝中心3号楼12月22日正式对外销售，首批次推出的3号楼为6A甲级写字楼，产品建面103-1864㎡，配备8部智能化群控电梯、4.1米阔绰层高，折后17000元/平起

项目配套

其他：周边生活配套成熟：沃尔玛生活广场、SM购物广场、易初莲花超市、永辉超市、新世纪超市，以及即将开业的龙湖原源著天街和两江春城建设的2万方的大型超市；周边金融配套：建设银行、工商银行、重庆银行、邮政储蓄所、农业银行、上海浦东发展银行等。周边生态配套：江北石子山体育公园、两江春城公园、动步公园、照母山公园、月亮湾公园、鸿恩寺公园。

交通状况

轨道交通：5号线,6号线,环线:冉家坝,冉家坝,冉家坝
轨道交通描述：轨道6号线(冉家坝站)已通车
其他交通情况：轨道交通：三轨交汇，轨道6号线(冉家坝站)已通车、5号线建设中（2017年通车）、环线建设中（2017年通车）公共交通：245、288、465 、502、530、537、 602、621、832、 852 、166、208、231、809等多条公交线路快速干道：内环快速路、渝长路、余松路、龙山大道、星光大道、新南路、龙山路、松石路等

内部设施

外墙：铝合金玻璃幕墙，局部金属板、石材
采暖：配有VAV中央空调系统
供电：国家电网
供水：市政供水
网络通讯：电话及宽带
消防：专用工作后勤通道
安防：防盗报警系统、闭路电视监控系统
其他：安防自动化系统：电子巡更系统，闭路监控系统及停车智能化管理系统；
消防系统：自动火灾报警系统及自动喷淋系统；消火栓系统；紧急广播系统等
客梯品牌：品牌高速电梯
电梯补充说明：其中1#楼8部，其中客梯6部、消防梯及货梯2部，高、低区分段运行；
大堂及公共部分：精装
地板材料：地毯
空调描述：集中冷热源中央空调系统（风机盘管+新风）

楼层状况

总层数：40层
地上层数：38层
地下层数：2层
楼层状况：1#楼22F
2#楼40F
3#楼22F
标准层高：4.1米

车位信息

停车位描述：地下停车位1658个

项目简介

中国华融现代广场总用地面积49917.24平方米，建筑面积约288238.46平方米。项目处于繁华成熟的北环立交旁（约300米），周边交通便捷畅通，北临新南路、龙湖MOCO、红星美凯龙，南临龙山一路，重庆海关、重庆工商总局、重庆广播电视局等，东临审计署重庆办和重庆边防总队，西邻祈年悦城。轨道5号线、6号线、环线三条轨道从项目地下经过，交通便捷。

中国华融现代广场由三栋写字楼、大型购物中心及精品主题酒店组成。1#楼地上8－14F为酒店，15－22层为写字楼，建筑高度98.20米；2#楼为地上40层，3至40层为办公，避难层设于15层、28层，建筑高度183.4米；3#楼为地上22层办公楼，8－22层为写字楼，建筑高度99.4米。购物中心位于裙楼（地上7层、地下2层），商业业态分布情况如下：

负一层、负二层用于：车库、地铁商业、药妆/美食广场、精品超市；

一楼、二楼用于：精品零售及休闲餐饮；

三楼、四楼：1#楼商业（高档礼品、品牌服饰、主题餐厅）；

五楼至七楼：1#楼商业（5F为KTV、6－7F为影院，以及配套特色餐饮)；

三楼至五楼：3#楼商业（精品服饰，女性生活馆，儿童乐园）；

六楼至七楼：3#楼商业（主题/特色餐厅）。

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