基本信息

*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为套内面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

物业类别住宅、高层、洋房	项目特色花园洋房,公园地产,江景地产
建筑类别板楼高层	装修状况毛坯
容积率 3.17	绿化率 30.32%
开盘时间 2014年7月13日一期房源已开盘	交房时间 2015年6月30日一期房源交房
物业费 1.60元/平方米·月	物业公司
开发商
预售许可证渝国土房管（2014）预字第（45
售楼地址巴南区龙洲半岛南门左侧入口（龙洲大道1-20号）
物业地址巴南鱼洞老街（老街公园旁）
火车北站—江北机场）在鱼胡路站下；公交：3
巴南府邸房价均价4800元/平方米

历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-11-18	5000元/平方米	4800元/平方米	4400元/平方米	高层16号楼建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面4400-5000元/平，建面均价4800元/平，建面90㎡以内交1万抵3.5万，建面90㎡以上交1.5抵4万。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋
2015-10-23	5000元/平方米	4800元/平方米	4400元/平方米	高层16号楼建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面4400-5000元/平，建面均价4800元/平，建面90㎡以内交1万抵3.5万，建面90㎡以上交1.5抵4万。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋
2015-09-21		5000元/平方米		巴南府邸在售高层建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面均价5000元/平。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋房建面均价7000元/平。
2015-08-20	7500元/平方米		6000元/平方米	巴南府邸目前在售17、18、19号楼花园洋房，建面114-146㎡，建面单价6000-7500元/平，购房全款94折，按揭95折。该批次洋房层高8层，1梯2户。另在售高层16号楼，建面82-105㎡，建面单价6000元/平起。
2015-07-20	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折；16号楼高层，建面82-105平米，建面6000元/平起

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2015-11-18	5000元/平方米	4800元/平方米	4400元/平方米	高层16号楼建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面4400-5000元/平，建面均价4800元/平，建面90㎡以内交1万抵3.5万，建面90㎡以上交1.5抵4万。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋
2015-10-23	5000元/平方米	4800元/平方米	4400元/平方米	高层16号楼建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面4400-5000元/平，建面均价4800元/平，建面90㎡以内交1万抵3.5万，建面90㎡以上交1.5抵4万。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋
2015-09-21		5000元/平方米		巴南府邸在售高层建面79-105㎡，33层，3梯6户，建面均价5000元/平。洋房建面113-146㎡，8层，板式结构1梯2户，建面均价6000元/平，1、2楼带花园洋房建面均价7000元/平。
2015-08-20	7500元/平方米		6000元/平方米	巴南府邸目前在售17、18、19号楼花园洋房，建面114-146㎡，建面单价6000-7500元/平，购房全款94折，按揭95折。该批次洋房层高8层，1梯2户。另在售高层16号楼，建面82-105㎡，建面单价6000元/平起。
2015-07-20	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折；16号楼高层，建面82-105平米，建面6000元/平起
2015-06-12	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折；16号楼高层，建面82-105平米，建面6000元/平起
2015-05-11	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折；16号楼高层，建面82-105平米，建面6000元/平起
2015-04-09	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折
2015-03-10	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折
2015-02-09	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折
2015-01-08	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折
2014-12-17	7500元/平方米		6000元/平方米	17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面单价6000-7500元/平，一次性96折，按揭98折
2014-11-12		7000元/平方米		17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面均价7000元/平，一次性96折，按揭98折
2014-10-15		7000元/平方米		17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面均价7000元/平，一次性96折，按揭98折
2014-09-16		7000元/平方米		17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面均价7000元/平，一次性96折，按揭98折
2014-08-15		7000元/平方米		17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面均价7000元/平，一次性96折，按揭98折
2014-07-15		7000元/平方米		17/18/19号楼，建面114-146平米洋房，建面均价7000元/平，一次性96折，按揭98折

项目配套

教育配套：童才幼儿园，龙洲湾小学、龙洲湾中学（规划）、政府规划建设的职教城
医疗配套：巴南区中医院、巴南区人民医院
餐饮配套：中餐、火锅等各类餐饮企业
商圈购物配套：周边有新世纪超市、龙洲湾农贸市场等配套设施
休闲娱乐配套：铜锣湾、华夏八街、老街公园，龙洲湾巴文化电影公园、万达广场、极地海洋公园（规划）等
景观环境配套：长江百万方U型江湾，老街公园、箭滩河生态公园、通江公园等，鱼洞老城城市景观
其他配套：职教城、巴文化电影公园、极地海洋公园（规划）、巴南区气象局、公安局等行政服务单位
小区内有会所、幼儿园、羽毛球场、休闲广场、游泳池、篮球场、健身设施配套等，另外中科院联合意才打造了4000多平米的意才幼儿园（规划中：小孩就读该幼儿园可享受国家财政补贴）。小区生活配套目前拥有：星之光百货超市、建材专卖店、高级美容美发会所、二圣茶叶交易市场、家具超市、汽车美容维修店、药店、24小时便利店、特色餐饮、休闲娱乐以及联合市政府打造的龙州湾农贸市场。

交通状况

轨道：轻轨3号线（巴南—南坪—菜园坝—火车北站—江北机场）在鱼胡路站下；公交：303（鱼洞—解放碑）、198（莲花市场-莲花市场）在颜龙山水站下，308（大江厂—解放碑）、310（鱼洞—医学院）、鱼洞—沙坪坝（专线车）在龙洲湾加气站下、 197（巴南区公安局-莲花市场）在明华龙洲站下。鱼洞—沙坪坝、鱼洞—杨家坪、鱼洞—南坪及环城车均在鱼洞站下车。由龙洲湾经巴滨路可以直达南坪及其他区域。

建材装修

供水：市政供水
供气：市政管道天燃气
电视系统：有线电视
通讯：座机、ADSL、小区宽带

楼层状况

17、18、19号楼为7+1纯板式花园洋房，共7个单元112套，每个单元为1梯2户，户型以三房、四房为主，户户均有阳台或露台赠送，一二楼均有超大花园面赠送（最大花园使用面积可达200平米），建面在113-146平米不等。

车位信息

停车位:该项目停车位共有1245个

项目简介

巴南府邸为重庆源聚房地产开发有限公司开发的项目。项目地处龙洲大道1号，该地段连接龙洲湾和鱼洞。

巴南府邸总占地约7.6万方，总建筑约30万方。容积率3.17，绿地率约30.32%，总套数约1884套。项目由8栋高层、9栋洋房、4万方老街商业、临街商业等构成的综合体。

巴南府邸小区内配套有羽毛球场、篮球场、游泳池、健身设施、会所、幼儿园、24小时配送超市及鲜果菜市场、餐饮、休闲娱乐等配套。同时小区配备了“可视对讲系统、门禁系统、智能停车系统、红外线对射周边防范系统、背景音乐系统、闭路电视监控系统”等智能化管理设备。

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